Dlaczego warto zlecić mi sprzedaż Twojej nieruchomości i podpisać Umowę Ekskluzywną.
- Twoim celem powinna być sprzedaż swojej nieruchomości z najlepszą ceną w najkrótszym czasie. Aby Ci pomoc wykonam opinie o cenach panujących na rynku nieruchomości biorąc pod uwagę lokalne uwarunkowania oraz obecne trendy.
- Pomogę Ci przygotować nieruchomość do sprzedaży. Zajmę się, jeżeli będzie taka konieczność Home stagingiem Twojej nieruchomości i zdecydujesz się na skorzystanie z moich usług w tym zakresie.
- Sprawdzę wszystkie dokumenty nieruchomości, a w przypadku zawiłej sytuacji prawnej wskażę kierunek, który pomoże ją uregulować.
- Wykonam atrakcyjne zdjęcia i profesjonalny opis nieruchomości tak, aby przyciągnąć jak największą liczbę potencjalnych klientów.
- Umieszczę ogłoszenie na wybranych portalach. Ogłoszeniem będę na bieżąco administrować tj. zmieniać kolejność zdjęć, uzupełniać opis itp. aby czynić je jeszcze bardziej atrakcyjnym.
- Przejmę od Ciebie całkowicie obowiązek prezentacji nieruchomości, a po każdej wizycie omówię z Tobą uwagi, które mieli kupujący. Jeśli nieruchomość nie jest już zamieszkała bardzo dobrym rozwiązaniem jest przekazanie kluczy Pośrednikowi, z którym została podpisana umowa ekskluzywna. Dzięki temu klienci oszczędzają swój czas, gdyż nie muszą przyjeżdżać za każdym razem, a tylko wtedy, gdy klient wyrazi poważne zainteresowanie zakupu nieruchomości.
- Po każdej wizycie klienta poinformuję Cię, jakie spostrzeżenia dotyczące twojej nieruchomości miał potencjalny kupiec i wspólnie postaramy się wyciągnąć z tych uwag wnioski.
- Na życzenie pomogę Ci prowadzić negocjacje cenowe tak, aby ich efekt był najkorzystniejszy dla Ciebie. Jest to etap transakcji na którym wiele osób nie mających doświadczenia w sprzedaży popełnia znaczące błędy. Dwa główne błędy to nie przyjmowanie dobrych ofert kupna w początkowym okresie sprzedaży oraz zbytnie schodzenie z ceny, gdy pojawi się kupiec po długim okresie sprzedaży.
- Pomogę Ci skompletować dokumenty do notariusza tak, aby do podpisania umowy przedwstępnej doszło jak najszybciej. Doradzę Ci także w kwestii zapisów umowy notarialnej, aby były dla Ciebie jak najbezpieczniejsze.
- Oczywiście będę także uczestniczył w przekazaniu nieruchomości nowemu właścicielowi. Przygotowuję dla naszych klientów protokoły przekazania aby proces przekazania mieszkania przebiegł sprawnie i szybko.